Conciergerie Airbnb Paris et île-de-France
Gestion Locative Saisonnière de votre résidence secondaire ou bien locatif
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Que proposons-nous?
Une gestion complète de votre résidence secondaire pour un rendement sans tracas.
Nos services
Gestion de votre propriété
Gestion des voyageurs
NOTRE MISSION
EdenFlats assure la gestion de votre bien sans le moindre tracas. Nous nous occupons du reste !
La tranquillité de nos propriétaires est au cœur de nos préoccupations. Nous mettons tout en œuvre pour que vous puissiez profiter de vos revenus locatifs en toute sérénité, sachant que chaque détail est géré avec soin et professionnalisme par notre équipe.
Ce que vous obtenezLoyer assuré
Entretien permanent du bien
Contrats flexibles
Conseil et assistance aux propriétaires
Avis et commentaires
Ce que nos clients disent de nous
“ J'ai confié mon appart' à EdenFlats y'a environ six mois, et vraiment, c'est top. Avant, c'était pas évident de tout gérer avec Airbnb : les réservations, accueillir les visiteurs, le ménage après leur départ... Mais avec EdenFlats, tout est devenu tellement plus fluide et simple.”
Justine Ferrand • Propriétaire de 2 résidences secondaires
Et plus encore …
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EdenFlats a su me convaincre avec leur expertise. Mon appartement n'a jamais été aussi bien géré et rentable. Une équipe en or qui met véritablement le propriétaire au cœur de ses préoccupations!
Helena Garnier - 1 appartement
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Depuis que nous travaillons avec EdenFlats, la location de la maison est un vrai jeu d'enfant. Ils s'occupent de tout, des réservations au ménage. Chaque détail est pensé, et nos revenus ont nettement augmenté. Merci à cette formidable équipe!
Isabelle & Vincent Quenot - 1 maison
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EdenFlats a été une véritable révélation pour moi. Leur approche professionnelle m'a rassuré, et chaque mois je vois les fruits de leur travail. C'est pour ça que j'ai mis tout mes biens à à leur charge.
Didier Bronssard - 3 biens immobiliers
Voici quelques annonces EdenFlats!
Chaque annonce est traitée avec le plus grand soin et une attention particulière aux détails. Nous mettons tout en œuvre pour présenter votre propriété sous son meilleur jour.
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Tout ça pour vous!
Une gestion complète de votre résidence secondaire et un loyer assuré
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FAQ
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Nous avons deux offres différentes :
Tarif 1 : Le contrat au revenu garanti : en fonction de vos dates, des caractéristiques de votre appartement et du taux d'occupation moyen d'Airbnb, nous calculons un revenu qui est garanti et qui vous sera versé, que votre appartement soit loué ou non.
Tarif 2 : Le contrat au revenu réel : nous prenons une commission sur les revenus générés par votre appartement qui varie entre 18% et 25% en fonction de la durée de la location. Plus l’appartement est loué, plus vous y gagnez. Par contre, s’il n’est pas loué (ce qui reste assez rare) vous ne touchez rien. Sachez que nous faisons fluctuer le prix de votre logement (à la hausse ou à la baisse) en fonction de l'offre et de la demande sur Airbnb afin de maximiser les chances de le louer. Avec ce revenu réel, vous avez donc la possibilité de fixer un prix minimum de location à la nuitée en dessous duquel nous ne descendrons pas.
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Le revenu de votre appartement dépend de plusieurs facteurs : les caractéristiques de votre bien (adresse, nombre de couchages …), le nombre de nuits où vous souhaitez nous le confier, le taux d’occupation moyen sur Airbnb à la période où vous nous le confiez. Ce dernier est calculé grâce à notre algorithme de pricing dynamique sur l’offre et la demande sur Airbnb. Vous pouvez choisir entre un revenu garanti et un revenu réel.
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Nous nous occupons entièrement de la gestion des clés pendant toute la période de location confiée. Nous avons besoin de deux jeux de clés pour gérer vos locations. Nous travaillons avec un système de cafés partenaires. Nous vous demanderons d'y déposer un jeu de clé la veille de votre location. L'autre jeu de clé devra être laissé dans votre logement sur le plan de travail de votre cuisine. Pendant toute la durée de la location, un jeu de clé sera confié à notre prestataire de ménage et l’autre jeu, aux voyageurs.
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Depuis avril 2017, selon un décret appelé "le décret Airbnb", les propriétaires qui louent leur logement de façon occasionnelle, à des fins touristiques, et résidant dans une ville de plus de 200 000 habitants, doivent suivre plusieurs démarches administratives et respecter certaines contraintes : 1/ Ne pas dépasser les 120 jours de location/an 2/ Enregistrer votre logement sur le site de la mairie de votre ville 3/Être propriétaire ou demander l’autorisation de sous-louer votre logement à votre propriétaire.
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Oui. Nous avons une équipe dédiée uniquement à la sélection, communication et à la gestion des voyageurs afin de nous assurer que votre logement sera loué par des personnes de confiance. Nous n’acceptons pas n’importe qui dans votre logement et nous avons développé un algorithme qui nous permet de sélectionner les voyageurs selon des critères spécifiques. Nous sommes très prudents sur l’acceptation des voyageurs : Nous demandons l’âge et la raison de la réservation aux voyageurs (en insistant pour ceux sans commentaire) Nous privilégions les voyageurs avec des commentaires positifs et des profils vérifiés Nous facilitons les réservations effectuées par des familles Carte d’identité est obligatoire pour réserver un logement. L’identité doit donc être vérifiée.
