Investisseur immobilier ou propriétaire d’un bien vous souhaitez vous lancer dans la location saisonnière afin de vous assurez des revenus réguliers.
Passer par une plateforme type Airbnb, Booking… est une solution adéquate pour plus de facilités. Mais cela ne résout pas tout. Il reste toute la maintenance et la gestion administrative !
Alors, comment faire pour que ce projet ne soit pas chronophage et synonyme de contraintes ? Faites appel à une conciergerie !
Que fait une conciergerie
Agence spécialisée dans la gestion locative de courte durée des biens meublés, la conciergerie s’occupe de tout ! De l’annonce, au ménage, à l’accueil du locataire, vous n’aurez plus à vous soucier de rien.
Préparation du logement
Un appartement ou une maison agréable et bien située n’est pas le seul critère pour une location. L’habitation doit répondre à certaines normes, d’autant plus strictes dans cette période où la situation sanitaire exige des dispositions particulières. La conciergerie doit s’assurer du respect de cette règlementation.
L’un des objectifs d’une conciergerie est la mise en valeur de votre bien afin de générer un nombre plus important de réservations. Aménagement de l’espace, astuces déco, vérification des équipements électroménagers, qualité de la literie, état du mobilier, mises aux normes… sont autant de services proposés si vous faites appel à une conciergerie consciencieuse.
Photos et vidéos professionnelles, ainsi que la rédaction de l’annonce et sa mise en ligne sont également des prestations disponibles.
Entretien de l’habitat
Bien entendu, une conciergerie vous garantit le ménage fait par des personnes qualifiées avant l’arrivée de chaque locataire. Elle s’assure du renouvellement du linge de maison, de la logistique des produits d’entretien et d’hygiène… de tout l’indispensable pour un « bien vivre » dans le logement.
L’état de lieux lors de la remise et la reprise des clés fait également partie des prestations. Les plus sérieuses prendront votre relai pour l’arbitrage en cas de litiges, en liaison avec les plateformes de réservation.
L’entretien ne concerne pas uniquement le ménage. Cela passe aussi par la réalisation de tous les petits travaux nécessaires à la bonne maintenance de votre bien : électricité, plomberie, petit jardinage…
Gestion des réservations
Autre service non négligeable proposé par la conciergerie est la gestion multilingue des réservations. Ne pas parler anglais ou javanais n’est plus un problème !
De plus, vous bénéficiez de la flexibilité de votre agenda. Vous décidez librement des périodes de location et des moments où vous désirez profiter tranquillement de votre logement.
La conciergerie propose également une optimisation des prix. En effet, en fonction du secteur, de l’environnement, de la période, l’agence fixera et adaptera le montant du loyer de votre bien au prix le plus juste du marché.
Accueil des locataires
L’accueil des locataires est un élément essentiel à la bonne satisfaction client. En tant que propriétaire, on peut craindre un contact commercial si l’on passe par une agence.
Mais rassurez-vous, de nombreuses conciergeries réservent un accueil humain et chaleureux. De petites attentions envers les locataires peuvent être mises en place. Certaines proposent une astreinte pendant toute la durée de la location.
Gestion transparente
La fiabilité d’une conciergerie passe par sa capacité à vous proposer une gestion transparente.
Le compte-rendu détaillé du planning d’occupation, du montant de vos gains, des dépenses d’entretien effectuées, des frais de gestion de l’agence… doit vous êtes communiqué régulièrement. Certaines agences le font mensuellement pour chacun de leurs clients afin de leur assurer une visibilité précise des mouvements de leur bien locatif.
Alors, avant de confier vos clés, assurez-vous de la fiabilité et de la qualité de service de votre conciergerie. Les avis des clients sont de bons indicateurs.